海南出台文件 严禁下乡应用乡村宅基地 建设别墅大院跟私家会馆_

2018-02-18 21:27

    日前,海南省政府出台《对于支持美丽乡村建设的若干意见》(以下简称“意见;)。《意见》指出,社会投资建设经营美丽乡村项目,涉及房屋建设的应在村庄公示7天征求村民意见,经项目所在地村民小组或行政村2/3以上村民签名同意。

    症结词 房屋报建

    涉及房屋建设的应在村庄公示7天征求村民意见

    《看法》指出,社会投资建设经营漂亮城市项目,波及屋宇建设的应在村庄公示7天征求村民心见,经项目所在地村民小组或行政村2/3以上村民签名赞成,与村民小组、村委会签署项目建设经营配合协议后,由投资方会同村委会将《乡村房屋建设规划报建申请表》、村民批准项目建设签名书、项目设计计划与建设经营(协作)协定报乡镇计划建设管理所,由乡镇规划建设治理所在7个工作日内(不含方案设计及公示时光),对村庄建设规划进行审核和反馈,合乎村落建设规划和相干政策的名目,作出意见报乡镇政府;乡镇政府在7个工作日内作出审查意见,报市县规划主管部分审批,给予建设单位核发《农村建设规划允许证》。

    要害词 用地指标

    对全省重点项目优先部署新增建设用地规划指标

    《意见》中提到,每年依照省级土地利用年度打算指标的5%下达美丽乡村新增建设用地指标。

    对列入全省共享农庄、美丽乡村重点建设筹划,须要使用建设用地的项目,优先支配新增建设用地方案指标。

    属于农产品冷链、初加工、休闲采摘、仓储等设施建设的,可按农用地中的设施农用地管理,不需办理农用地转用审批手续。

    关键词 集约用地

    勉励应用村庄整治、宅基地收拾等节俭的建设用地发展休闲农业、乡村游览工业

    《意见》请求粗放利用乡村建设用地。在吻合市县总体规划(空间类)的前提下,农村集体经济组织能够依法使用建设用地自办或以土地使用权入股等方式与企业、个人独特投资民宿、餐饮、共享农庄等项目。鼓励利用村庄整治、宅基地整顿等勤俭的建设用地等,采用租赁、入股等方式,发展休闲农业、乡村旅游产业。

    关键词 增强监管

    严格实施土地用途管制,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆

    《意见》提出要充足利用农夫闲置宅基地和农房资源。

    在相符“多规合一;总体规划前提下,许可市县政府通过村土天时用规划,调剂优化村庄用地布局,有效利用农村零碎疏散的存量建设用地。

    保障“一户一宅;的条件下,摸索农房典质、有偿使用、宅基地有偿退出等机制,不得违规守法交易宅基地。在不转变农村集体土地所有权和宅基地应用权、农夫房屋所有权的前提下,鼓励农村居民利用自有住宅发展休闲农业和乡村旅游服务业,或与企业、个人合作经营民宿、餐饮等乡村旅游产业,共享经营收益;严格履行土地用处管制,严厉制止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私家会馆,08874香港马会资料

    此外,《意见》提出完美土地供给方式。对新产业、新业态用地可以采取“先租后让;等方式供应。加强乡村建设用地批后监管,严禁违法违规开发房地产。

    关键词 返乡创业

    优先支持和鼓励本村外出务工人员(含非农人员)返乡投资创业

    优先支撑跟激励本村外出务工职员(含非农人员)返乡投资创业。

    鼓励农村集体经济组织以群体土地、资金投入和村民出资等方法成破各类专业合作社,政府财政资金支持投入产业发展局部作为村集体经济股金按集体资产管理。

    容许下村夫才通过投资兴业、包村包项目等方式建设美丽乡村。

    关键词 财政补贴

    对农村居民契合前提的贷款市县财政可给予贴息支持

    支持收益较好、可能市场化运作的农村基本设施重点项目发展股权和债务融资。对农村居民贷款10万元及以下发展特点种养、休闲农业和乡村旅游项目,市县财政可给予贴息支持。对俏丽乡村特色产业项目,可申请省特色产业小镇发展基金支持建设。

    对发展休闲农业的土地和住房实行税收减免优惠。

    对小型微利企业和自产农业产品实施税收减免优惠。

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